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在美国怎么查询foreclosure的信息

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Mar 21, 2022 #Foreclosure

在各大房地产网站只能查到挂牌上市的Foreclosure房源,而这是非常有限的。

怎样查询Foreclosure房源

  1. 要查更全面的Foreclosure房源,可以访问http://www.auction.com. 在”foreclosure” tab下,输入邮编或城市名查询,即可获知该地foreclosure房源的信息,默认会包含方圆25 mile内的房源,地址,拍卖时间,起拍价格和市场预估价等。
  2. https://www.realtytrac.com也是很好的信息来源, 包括pre-foreclosure和auction的信息。

这些Foreclosure房源是怎么出现的呢?

正确理解是,就算房价跌到水下,你自己要照常还月供的话,银行不会找你麻烦。但是如果你的房子被foreclosure卖掉,而且卖掉的钱如果还不足够cover你欠银行的钱,这种情况下:如果你在列出来的那12个non- recourse的州,你不会被银行继续追讨,银行就认亏了。如果你住在别的recourse的州,那么银行还可以继续跟你追讨卖房不足以cover的那部分钱,比如go after你其他资产。

这12个non-recourse states是: Alaska, Arizona, California, Connecticut, Hawaii Idaho, Minnesota, North Carolina, North Dakota, Texas, Utah, and Washington

号外:

我们最新创建了一个小小的Youtube频道:没头脑妈妈和不高兴爸爸的三口之家 (频道链接)

我们在硅谷银行爆雷的那天在湾区买了房,而且又碰到了贷款银行爆雷。没头脑妈妈和不高兴爸爸的三口之家向你讲述我们的买房故事,目前已经尘埃落定,继续向大家讲述我们的曲折经历 (包括看房/下offer/Counter offer/贷款/验房/Escrow/合同交涉/咨询律师/解约),并向大家科普买房过程中的隐藏知识。

本系列的第1-6集已经新鲜出炉, 欢迎访问: 

第1集 (缘起篇):https://www.youtube.com/watch?v=Re_ogg8B8rY 

第2集 (看房篇):https://www.youtube.com/watch?v=QPfhOopn9Q4 

第3集 (offer篇):https://www.youtube.com/watch?v=fPyCOPDEeoA

第4集 (counter offer篇):https://www.youtube.com/watch?v=5lDF41Ao6qw 

第5集 (贷款篇): https://www.youtube.com/watch?v=fBJ0N1fv-MU

第6集 (房屋检查篇) : https://www.youtube.com/watch?v=G6jM5lU37BQ

后续会持续更新,希望大家多多关注!

买房故事连正在继续,欢迎大家一直关注“生活在美国”网站和 “没头脑妈妈和不高兴爸爸的三口之家“的youtube频道。

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