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一篇文章看懂HELOC(优缺点/风险/Helco和Cash out refinance的区别/银行推荐)

请注意:本文不是专业财经顾问意见,仅供参考,不作为专业意见。投资有风险,请您自行衡量决定。 Heloc到底是什么? 了解Heloc之前首先要了解房屋净值(Home Equity)的概念:房屋的价值-贷款剩下的钱=房屋净值。例如当时房子是30万美元买入,贷款24万,现在房子增值到了60万,贷款还剩下20万,那么用60万(房屋价值)-20万(贷款剩下的钱)=40万就是房屋净值。 HELOC全称是Home equity line of credit。 是一种房屋净值贷款,通俗的讲相当于用你的房子做抵押在银行办了一张大额信用卡。房屋净值贷款相当于用房子作为抵押物像信用卡一样。只有在使用贷款额度的时候才需要还利息,不用这笔钱可以随时还进去不用还利息,就像信用卡一样方便。HELOC适用于小额的贷款金额,前几年的优惠期利息比较低,后面利息是很高,费用低适合短期使用。 Heloc的好处 不用钱的时候不付利息,用钱后虽产生利息,大部分银行借款前10年只需还利息,10年后才需要还本息。这样就有了足够的现金流可以应对风险,或者用于投资。 房屋净值贷款相当于用房子作为抵押物像信用卡一样。只有在使用贷款额度的时候才需要还利息,不用这笔钱可以随时还进去不用还利息,就像信用卡一样方便。HELOC适用于小额的贷款金额,前几年的优惠期利息比较低,后面利息是很高,费用低适合短期使用. Heloc的缺点 1. 相对于买房贷款利率稍高。 2.不能长期锁定低利率。如果大环境是利率上涨,那以后的利率可能会高而难以预测。 3. 如果家庭收入不够高,会作为债务影响下次买房的贷款额度。解决办法是是可以取消这张大额信用卡,不同银行要收取300-500关账号的费用。 4.…

如何在treasurydirect注册开户购买美债及如何处理身份/银行信息验证错误

很多朋友直接在treasurydirect上购买美债,但是不得不吐槽的是,这个网站设计的既古老又非常刻板,注册时动不动就碰到各种身份/银行信息验证错误。本文主要向大家介绍如何在treasurydirect开户注册,以及如何处理常见的身份/银行信息验证错误。 如何在treasurydirect注册开户 https://www.treasurydirect.gov/,在首页点Open a new account 1)选择个人注册(individual), 然后submit 2)然后需要填: 姓名 SSN 生日 住址 电话 银行账号 这个要注意: 银行名称要写正规全称 最好不要填写开户时间在6个月以下的,容易导致验证错误,会比较麻烦需要邮寄签名认证的表格才能验证 3)点击submit后,需要设置密码和三个安全保护问题 4)系统会要求设置一个个性化图片和个性化签名,以防任何假冒网站…

2023年Fidelity开户自动买SPAXX Money Market Fund/Tbill小白版攻略

Fidelity Money Market Fund SPAXX 美版余额宝 声明:本文仅为步骤攻略分享,不涉及任何投资建议。 什么是Money Market Fund 简单粗暴:Fidelity Money Market Fund,收益4.2-4.7%,简称美版余额宝。 严谨:是一种货币基金,底层资产是各种短期债,有银行定存(CD), 短期国债(T Bills), 市政债券, 回购(Repo), 商业票据等。三月以来接连银行倒闭+不断加息,仅最近一个月就有3500亿美元流入货币市场基金,截止2023.4.5号已经积累至历史新高5.25万亿美元。…