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一篇文章看懂HELOC(优缺点/风险/Helco和Cash out refinance的区别/银行推荐)

请注意:本文不是专业财经顾问意见,仅供参考,不作为专业意见。投资有风险,请您自行衡量决定。 Heloc到底是什么? 了解Heloc之前首先要了解房屋净值(Home Equity)的概念:房屋的价值-贷款剩下的钱=房屋净值。例如当时房子是30万美元买入,贷款24万,现在房子增值到了60万,贷款还剩下20万,那么用60万(房屋价值)-20万(贷款剩下的钱)=40万就是房屋净值。 HELOC全称是Home equity line of credit。 是一种房屋净值贷款,通俗的讲相当于用你的房子做抵押在银行办了一张大额信用卡。房屋净值贷款相当于用房子作为抵押物像信用卡一样。只有在使用贷款额度的时候才需要还利息,不用这笔钱可以随时还进去不用还利息,就像信用卡一样方便。HELOC适用于小额的贷款金额,前几年的优惠期利息比较低,后面利息是很高,费用低适合短期使用。 Heloc的好处 不用钱的时候不付利息,用钱后虽产生利息,大部分银行借款前10年只需还利息,10年后才需要还本息。这样就有了足够的现金流可以应对风险,或者用于投资。 房屋净值贷款相当于用房子作为抵押物像信用卡一样。只有在使用贷款额度的时候才需要还利息,不用这笔钱可以随时还进去不用还利息,就像信用卡一样方便。HELOC适用于小额的贷款金额,前几年的优惠期利息比较低,后面利息是很高,费用低适合短期使用. Heloc的缺点 1. 相对于买房贷款利率稍高。 2.不能长期锁定低利率。如果大环境是利率上涨,那以后的利率可能会高而难以预测。 3. 如果家庭收入不够高,会作为债务影响下次买房的贷款额度。解决办法是是可以取消这张大额信用卡,不同银行要收取300-500关账号的费用。 4.…

如何在treasurydirect注册开户购买美债及如何处理身份/银行信息验证错误

很多朋友直接在treasurydirect上购买美债,但是不得不吐槽的是,这个网站设计的既古老又非常刻板,注册时动不动就碰到各种身份/银行信息验证错误。本文主要向大家介绍如何在treasurydirect开户注册,以及如何处理常见的身份/银行信息验证错误。 如何在treasurydirect注册开户 https://www.treasurydirect.gov/,在首页点Open a new account 1)选择个人注册(individual), 然后submit 2)然后需要填: 姓名 SSN 生日 住址 电话 银行账号 这个要注意: 银行名称要写正规全称 最好不要填写开户时间在6个月以下的,容易导致验证错误,会比较麻烦需要邮寄签名认证的表格才能验证 3)点击submit后,需要设置密码和三个安全保护问题 4)系统会要求设置一个个性化图片和个性化签名,以防任何假冒网站…

2023年Fidelity开户自动买SPAXX Money Market Fund/Tbill小白版攻略

Fidelity Money Market Fund SPAXX 美版余额宝 声明:本文仅为步骤攻略分享,不涉及任何投资建议。 什么是Money Market Fund 简单粗暴:Fidelity Money Market Fund,收益4.2-4.7%,简称美版余额宝。 严谨:是一种货币基金,底层资产是各种短期债,有银行定存(CD), 短期国债(T Bills), 市政债券, 回购(Repo), 商业票据等。三月以来接连银行倒闭+不断加息,仅最近一个月就有3500亿美元流入货币市场基金,截止2023.4.5号已经积累至历史新高5.25万亿美元。…

Shopify建站流程/运营技巧/如何引流/跨境物流选择/Paypal收款

Shopify有了独立站之后海外顾客付款也变得更方便了。网站给顾客第一印象就是页面的设计,所以建站的审美是很重要的,所以本文会分享从建立网店开始,了解Shopify提供的基本功能,如何使用“主题”功能让建站变得更简便,如何给网店引流,跨境物流的选择,以及如何用paypal收款等。 shopify店建站步骤 shopify真的很简单,说实话,大家一上午就可以建立起来一个网站。 1.Dropshipping优点 如果你想先入跨境电商这一行业,不妨先试试这个模式。可以说,当下dropshipping仍有机会。 优势: (1) 不需要压任何的库存。 (2) 操作简单又便于管理,而且不需要高昂的前期投入资金。 你需要做的就是: (1) 找一个优质供应商。 (2) 运营社媒。Fb+ads;ins+ads;google+ads (3) 搭建一个shopify网站。 2.为什么选shopify? Shopify是操作最简单的平台。即使你没有任何技术方面的经验也是完全OK的。 3.…

Chase蓝宝石卡(CSP/CSR)申请/开卡奖励/兑换技巧全攻略

Chase蓝宝石卡的定位和申请难度 Chase蓝宝石卡的定位不是beginner 能开的卡,蓝宝石系列是chase个人卡里最不容易通过的卡了,credit 以及credit时间要求都比较严格的,最好已经通过其他信用卡累积了一定时间的信用才申请。如果是留学生新手或者刚拿SSN,最好不要马上申请,否则很可能浪费hard inquiry,这个跟有没有refer没关系。 Chase蓝宝石卡的种类 蓝宝石卡有两种 CSP: Chase Sapphire Preferred,年费95美元。如果是在柜台当面申请,有可能免首年年费。 CSR: Chase Sapphire Reserve,年费550美元,不免首年年费,副卡每张年费$75。 Chase Sapphir Preferred和Chase Sapphire Reserve的区别 最大的区别当然是年费了,一个95美元,一个550美元。…

美股投资常用的参考网站

给大家介绍一些投资美股常用的参考网站: 1) Yahoo Finance https://finance.yahoo.com/ 老牌的财经网站,用来查看国外的新闻和股票基本面数据。 2)雪球 https://xueqiu.com/ 国内最大最优质的股票讨论社区 3)Seeking alpha https://seekingalpha.com/ 国外版的雪球,为投资者提供关于股票、各种资产类别、ETF的研究文章和投资战略。有很多的专业投资人和分析师 4)whalewisdom https://whalewisdom.com/ 查询对冲基金和机构投资者的投资数据 5)Market watch https://www.marketwatch.com/ 市场观察(MarketWatch)是一个提供金融信息、商业新闻、分析和股市数据的网站,与《华尔街日报》和《巴伦周刊》一样,是道琼斯公司的全资子公司…