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加州南湾租房看房笔记(24个公寓包含Mountain View, Sunnyvale, Santa Clara, San Jose)

Byadmin

Sep 27, 2022 #南湾租房

湾区租房- mountain view看房笔记

1. Lansby
大概几个月前刚刚开放leasing的公寓。里面一共分东南西北四栋楼,现在是south和west开放。south剩的户型不多了,west还有不少开放。本来都打算住这儿了,但是west的amenities一直没有建好,north和east又不知道什么时候能施工完,怕踩雷。总体来说价格高房间小,在外围的一圈大部分都是studio。好处是全新,位置方便,amenities很优秀,有明火灶。公司是greystar

2. MV apartments
只有一栋楼的小社区,好像是两年前开放入住的。社区里用手机app控制门开关,有valet trash并且走廊卫生保持得很好。明火灶。住户感觉是年轻白人居多,设施使用率比较高(周日下午去tour的时候健身房和泳池都有人使用),总体感觉还比较安静。冲里面的话听不到马路的声音。空房不是很多,价格比Landsby便宜一些,房间也不算大,主要是storage空间比较少。重点是车库:有的房间分配的车库位置可能是shifter,所以租之前一定要问清楚

3. Anton Ladera
很小的一栋楼的community,两年前开放leasing,在target边上。街区很安静,对面还有个小公园。里面户型选择不多空房很少,基本都是corner unit。一楼ceiling很高感觉空间很开阔。amenities的话草是假草,有一个pizza烤炉。明火灶。住户很安静,设施使用率不高

4. Montrose
是绿化做的最好的一家,超级漂亮。和mv一样是手机控制门。走几步就能看到休息区域,有很多公共设施,住户也比较安静。induction stove问题是靠近马路会比较吵,在泳池那边是可以听见马路的声音的(冲花园的房间都非常安静)。有的房间风景特别好!就是leasing的人感觉有点被动,不太会主动介绍他们这边的特点(他说这里很漂亮it sells itself,倒也没错)。

湾区租房- Sunnyvale 看房笔记

1)Citra
感觉附近有点破败,又是个开放式小区。平平无奇不太有眼缘。

2)Naya
内饰和公共设施蛮新,在El Camino Real那条路感觉餐馆等挺多,生活算便利。tour的时候隆重介绍gym感觉很骄傲,的确很大很fancy!

3)Spruce
大家推荐我才发现的遗珠!小区环境别致有湖有树,旧building但内部翻新不错。1b的户型偏小(相比其他家)。由于整体面积很大,所以可以找到不临街比较安静的单位(当然三楼最佳,价格也比一楼二楼高)。配套设施不错,网球场,游泳池,健身房应有尽有。位置条件我理解为低配Cherry Orchard哈哈所以也蛮ok!取快递有点麻烦以及全开放停车场,停车位很充足!

4)Ironworks
有两个相邻building,我tour的是南边的,北边那个靠近Caltrain好像会吵,而南边那个现在取快递还要跑到北边感觉有点不方便。地理位置佳离downtown近。

5)Solstice
就在downtown,对面是贵贵的The Flats!1b户型好像都没有阳台。

6)Savoy
提前一周book了tour,当天到了发现office锁了,打电话询问告诉我那天关门,“我们也不知道你怎么book tour成功”,很无所谓样子。环境条件会比Prado好,但因为这次很personal的糟糕体验导致我没再了解噜。

7)Prado
和Savoy一街之隔,有busy road、工地和maintenance施工内饰家具等挺新的,hallway给我感觉尤其像酒店优惠力度蛮大。很靠近Costco!

8)Cherry Orchard
位置优越,附近餐馆等很多,就在trader joe’s隔壁!内饰旧。很傲娇完全无优惠。

9)The Meadows
价格划算水电气费全包,有点旧。附近很多公司。一种安静悠闲的感觉,如果三十岁可以去住的vibe。

10)Stewart Village
今年新盖的一栋,内部很新!不过对着施工地,没啥view而且会有noise(据说是可忍受范围)。户型很多且奇妙,很多unit带直通入屋的单独车库。

11)Windsor Ridge
不太合眼缘,栋与栋之间的间距有点近。有点旧。

12)Monticello
小区风格有种奇特的异域风情?只给看样板房所以看不出啥~小区感觉略有商户,生活应该便利。

13) encasa
外面非常大气的白色建筑,里面却反差很大,感觉像是拉斯维加斯赌场的酒店的感觉。这个是我想到的最贴近它给我的感觉的描述lol. 我看的是最大户型的studio,卧室客厅有隔离,但还是巨小,整个floor plan走进去的感觉很压抑。不过房子属于新的2016年建的。再吐槽一个点, 每个月固定的除了base rent还要加上130元的垃圾和water.

14) 1250 Lakeside

这是Sunnyvale高速旁7月刚建成的小区,owner是经营酒店的,整个小区就是酒店公寓的感觉,楼与楼之间的公共地方还有泳池和后花园给人感觉很干净大气,但总觉得那个全白的室内晃的眼疼。他家的studio,大概3100 每月,但是面积很局促。(预3800左右1b还有1 month free)

湾区租房- Santa Clara 看房笔记

1)Mylo Santa Clara
地理位置方便,周边有配套商业圈,小区2019年建的,非常新,厨房橱柜浴室颜色是浅色,overall给人干净比较modern, cozy的感觉。building有种国内楼房的感觉。

湾区租房- San Jose 看房笔记

1)vista 99
小区挺新的, 但我看的1b有个巨大无比的island counter top,很少在小户型看见这么大厨房,可能比较适合家庭,对我来说占位置浪费空间了。厕所的counter top是黑色。

2)sofi riverpark
这附近房子都很新很大,小区不错,房里面装修也很modern. 各方面都不错,但总觉得缺少烟火气,可能是因为对面有一块空地的关系吧。住应该挺舒服的有很大balcony, 但考虑到他家hard floor没有top floor available果断放弃。他们家1b只要2600还是性价比比较好的。如果一直wfh,可以考虑。

3)Crescent Village

在San jose北部。在去之前看见Google review有点心惊肉跳,看见有砸车的盗窃的丢包裹的。但是到了之后被又大又便宜的房间折服了。有一个1b1b加den的房型,和刚看完的luxury一比那是真开阔啊,特别适合两个人在家办公。而且是像国内小区,一整个community很大,好多狗狗在散步,戳中了我的心。当然装修没有那么新,但在我个人的接受范围内。而且一定要住顶层,不会被楼上吵采光也好。1b 1b,950 sq,月租金3200。

4)Avalon Morrison
只有townhouse房型的1b1.5b,楼上是卧室洗手间洗衣房,楼下是厨房和客厅。由于要分出面积做走廊和楼梯,900+的面积客厅也有点小,放个沙发电视就塞满了感觉。有楼梯的话居家办公也能被迫锻炼?整个小区感觉还不错。本都放进了waitlist因为性价比很高,结果开车离开五分钟的地方发现了流浪汉房车集中营…不得不pass 。1b1b, 月租2800。

湾区租房- Milpitas 看房笔记

1) Gideon:一言难尽的luxury complex。首先它们真的很luxury,leasing,健身房和pool都修的很豪华。房间装修很好,户型厕所很大但是卧室很小。挨着train所以走廊上能听到噪音,房间里好点(不开窗)。外面挨着正在修的建筑工地,要不就是紧紧挨着的邻居家。我和朋友一致觉得很有纽约的挤挤挨挨的luxury building的感觉(价格也一样贵)。如果不算free week,1b 800sq,要价3800,算上free week 大概3100。

 

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号外:

我们最新创建了一个小小的Youtube频道:没头脑妈妈和不高兴爸爸的三口之家 (频道链接)

没头脑妈妈和不高兴爸爸的三口之家在硅谷银行爆雷的那天在湾区买了房,而且又碰到了贷款银行爆雷。目前已经尘埃落定,继续向大家讲述我们的曲折经历 (包括看房/下offer/Counter offer/贷款/验房/Escrow/合同交涉/咨询律师/解约),并向大家科普买房过程中的隐藏知识。

本系列的第1-6集已经新鲜出炉, 欢迎访问: 

第1集 (缘起篇):https://www.youtube.com/watch?v=Re_ogg8B8rY 

第2集 (看房篇):https://www.youtube.com/watch?v=QPfhOopn9Q4 

第3集 (offer篇):https://www.youtube.com/watch?v=fPyCOPDEeoA

第4集 (counter offer篇):https://www.youtube.com/watch?v=5lDF41Ao6qw 

第5集 (贷款篇): https://www.youtube.com/watch?v=fBJ0N1fv-MU

第6集 (房屋检查篇) : https://www.youtube.com/watch?v=G6jM5lU37BQ

后续会持续更新,希望大家多多关注!

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