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卖房子如何自己做Home Staging

为什么要做Staging? 因为据RESA(Real Estate Staging Association)调研显示看房的前30-40秒,买家其实就已经决定了买不买了。 Staging的原因和优势 1)扬长避短。 Staging的核心理念是:去个性化, 尽量抹除前主人的生活气息,凸显房子的长处,淡化劣势。不同风格的房子通过staging最大化其风格的优势。 2)营造一个家而不是房子。 sell the experience not the product自住买家买的不是一栋房子而是一个家。 Staging能够营造这是一个家的感觉,让其联想到自己在这个家里生活的场景。这样的买家往往愿意付比理性价格更高的价格。 3)填补想象力。 面对空房,一些买家很难想像这个空间中可以做什么,那个空间里可以怎么装饰。staging能很好的填补这些想象力上的空缺。 4)转移注意力。…