在加州申请Global Entry和TSA
谁可以办Global Entry? 简单的说，就是美国公民，绿卡持有者和某些特定国家公民，包括：U.S. citizens, U.S. lawful permanent residents, citizens of Switzerland, Germany, the United Kingdom, Argentina, India, Colombia, Panama, Singapore,…
卖房子如何自己做Home Staging
为什么要做Staging？ 因为据RESA(Real Estate Staging Association)调研显示看房的前30-40秒，买家其实就已经决定了买不买了。 Staging的原因和优势 1）扬长避短。 Staging的核心理念是：去个性化, 尽量抹除前主人的生活气息，凸显房子的长处，淡化劣势。不同风格的房子通过staging最大化其风格的优势。 2）营造一个家而不是房子。 sell the experience not the product自住买家买的不是一栋房子而是一个家。 Staging能够营造这是一个家的感觉，让其联想到自己在这个家里生活的场景。这样的买家往往愿意付比理性价格更高的价格。 3）填补想象力。 面对空房，一些买家很难想像这个空间中可以做什么，那个空间里可以怎么装饰。staging能很好的填补这些想象力上的空缺。 4）转移注意力。…
一篇文章看懂ARM贷款(浮动利率贷款)
ARM贷款又称为浮动利率贷款，全称是adjustable-rate mortgages。 ARM贷款有3-1、5-1、7-1三种类型。具体说，就是在还款总时长30年的前3年、5年和7年里，贷款利率是固定的，后面那些年的贷款利率，则是每年根据市场利率水平来重新做决定。 虽然在锁定期之外，贷款利率水平每年都在更新，但并不等于说，这种变化没有限制——一般来说，lender们会给出变化的区间，比如2.5%-8%。ARM的贷款锁定期的利息比30年固定Fixed-Rate贷款的利率低，容易借到更高的贷款额，会比较吸引眼球，但因为之后的利率通常会升得更高，当月供还款额增加，容易导致还不起，首次买房的小伙伴们要慎重考虑清楚。 ARM贷款优点 在还款开始的最初几年里，每个月的还款金额比较小。于是，在进行贷款审批的时候，lender可以给出更高的贷款额度，可买的房子价格也就可以更高一点。 如果未来的市场利率一路走低，你就不需要重贷也可以享受到低利率带来的好处。不需要付大笔的closing cost，就能静静地看着你的贷款利率和月供降低。 省下来的钱可以做其他投资。你可以拿这些钱去炒股，做更高回报率的投资。 ARM贷款的风险 固定利率的几年红利刚过去，可能外面市面上的贷款利率都已经从3涨到8了，后续每个月还款飞涨。 ARM的计算方法相对复杂。lender就在margin cap调整指数等等方面上有更多话语权了。 在特定的ARM项目上，特别是在Negative Amortization Loans中，借款人最后的欠款也许会比closing的时候更多。因为每月还款额度太低，只能覆盖到一部分应付利息，这时剩下的应付额就自动转到本金里面。 选择ARM贷款的话，一定要弄清楚以下几个细节 1) Current Index…
美国加州湾区公立小学一天都在学什么?
美国加州湾区公立小学一天都在学什么? 第一部分：回答家长的那堆疑问 很多家长都有一个疑问：“上课的时候都学什么了？有没有在教室里玩电脑啊？老师会批评学生吗？在教室里学生会太冷或太热吗？等等。今天我将会作为一个学生来回答这些问题! 首先，上课的时候都学什么了？这是一个好问题，让我先从一个小学生一天的时间表开始。 8:15-8:30 Moring work (刚到学校，小朋友们自己写写画画，逐渐进入状态，老师会逐个桌子批改前一天的阅读和数学作业) 8:30:8:50 Morning meeting (小朋友们盘腿坐在地毯上听老师讲一天的安排) 8:50-10:00 Reader’s workshop (老师会用几分钟讲阅读的tips，剩下的时间小朋友们自己阅读) 10:00-10:20 Recess (课间休息，可以去play ground玩，上厕所，喝水，三三两两聊天等)…
父母来美探亲无医保怎样看病和买处方药
父母来美探亲时，购买的旅游医疗保险一般是不cover preexisting 疾病的。在这里给大家汇总分享几个带没有医保的父母在美国看病、买处方药的实用划算的方法。 1、用98point6看医生、获得处方 https://www.98point6.com/ 用98point6这个APP，做视频面诊或者发信息的方式诊断，然后获得处方。 这个APP是7天/24小时提供服务的，没有医保第一次注册使用只需要30美元（3个月会员），然后每次看病只需要1刀。 优点就是：快！点击Start visit，输入基本信息和需要问诊的病情，等待2-3个小时就可以安排大夫跟你视频看病。缺点是只能开药，不能做检查什么的。 2、带父母去CVS Minute Clinic（一分钟诊所） https://www.cvs.com/minuteclinic CVS的Minute Clinic里面有专业的医师助理和护士可以给大家快速诊断各种常见的普通疾病，比如发烧、感冒、鼻炎、咽喉炎、湿疹、水痘、轻度外伤等；还可以给糖尿病、高血压、高血脂等慢性病患者做常规的化验、开处方药；还可以打疫苗、做简单的检查等。 Minute clinic一般能约到当天或第二天的面诊，一次面诊大概二三十分钟。缺点就是比较贵，一次面诊费用可能要149美元。 3.[适用于加州湾区] 东北医疗中心 North…
加州DMV驾照笔试如何在家网考及笔试准备
加州DMV驾照笔试现在可以在家里虚拟网考了，给大家介绍一下怎么申请和准备。 第一步：注册笔考 1) 登陆DMV网站注册账号 2) 申请驾照+real id （这个id 可以在美国当身份证用，坐飞机、喝酒都可以出示这个） 3) 在是否愿意参加virtual test 中填yes 4) 付费39刀完成申请 第二步：准备笔考 笔考是35道题，可以选中文版，但是中文版翻译比较怪+多10道题，但是中文题库相对小，比较高概率可以复习到真题。 考试材料： 1）dmv 官网上的5套题，每套10题…
美国基本看病流程(PPO和HMO,专科和年度体检)
还记得刚来美国时对于去医院看病繁琐流程的恐惧吗？后来逐渐了解接触，发现其实美国看病流程不过如此，向大家简单介绍一下： 基本看病流程 1）首先请拿出你的保险卡，搞明白是HMO还是PPO。美国的保险琳琅满目，但基本可以分为两大类，HMO(需要先看家庭医生，再看专科医生；每月需要交的保费较便宜）和PPO (可以直接看专科医生，每月保费较贵)。 2）如果是PPO，想约专科医生的话，请跳过步骤4-6，直接在保险公司的in network上按医院科室种类搜索专科医生，如dermatology皮肤科等。如果想确立一个长期的家庭医生，则在保险公司的in network上搜索primary care。 3）选到一个心仪的医生后，建议去网上搜一下此人的评价（通常是看yelp评价和Google review)；确认OK后，打电话或者通过诊所网站填表，跟诊所约时间，记得务必借此机会再次跟前台确认你的保险可以cover这家诊所，以免发生信息不同步或诊所保险覆盖发生变化的情况。在预约时，准备好自己的SSN号码和保险号码，很大可能会用到。 4）如果是HMO，保险公司问清楚自己指定的家庭医生是谁，同时问清楚如何make an appointment，约好visit的时间。 5）带着保险卡出现在家庭医生的诊所，按照前台的要求填表，经历过护士/医生助理称体重量体温等基本操作后，医生出现了，请开始描述你的症状。 6）如果是感冒/一般的痛经/不严重的过敏，常见的慢性病如糖尿病等，家庭医生有能力解决掉。如果是比较复杂的病，特别是需要仪器检测的，你会被refer到专科医生，请记好姓名和联系方式。 7）给专科医生的诊所打电话，约时间见面。 8）见专科医生，如果对方推荐你做进一步检查，请问清楚大概价格，再看看自己保险的deductible和co-pay是多少，估算一下支付能力再做决定。如果你的deductible是$500美金，而co-pay是20%，代表全年看病费用的前$500需要你自掏腰包，超过$500部分本人支付20%其余由保险公司支付。 9）记得在visit之前，就在网上查询一下，搞清楚去哪家pharmacy取药（医生通常会问你想在哪一个pharmacy 取，最好提前查好那个pharmacy的地址），在结束看诊之前确认什么时候来follow-up visit。…
持美国B1/B2十年有效期签证赴美千万别忘了登记EVUS
持美国B1/B2十年有效期签证赴美千万别忘了登记EVUS 下面我会对EVUS的常见问题，EVUS的登记过程和如何查询EVUS的登记状态等大家进行逐一科普。 1、什么是EVUS？ EVUS又叫签证更新电子系统，是一个电子平台，用于确定持有十年B1, B2或B1/B2访客签证的旅客因临时商务或旅游前来美国旅行的资格。符合这一描述的旅客必须在前往美国之前进行EVUS登记。 2、哪些人必须在EVUS上登记？ 持有十年有效期B1/B2签证或B1、B2签证（计划前往美国进行短期商务、旅游）的中国公民。一年期签证是不用做此登记的。 3、应该在什么时候申请EVUS登记？登记提交后多久可以获得批准？ 可以在前往美国之前的任何时间进行EVUS登记。一般登记提交几分钟后就可以得到回复，建议旅客至少在行前72小时申请EVUS登记。 4、EVUS登记的有效期是多久？ EVUS登记的有效期，除被撤销的情形外，一般为两年，自授权日起，或直到您的护照到期前6个月，或直到您的美国签证到期。 5、我有一个新的护照，需要在 EVUS 中登记，但是我有效的美国签证在过期的护照里面。我可以进行 EVUS 登记吗？需要获得一个新的签证吗？ 可登记美国签证 + 新护照信息。 6、如果我的公务护照和因私护照中都有10年有效期…
在Costco换轮胎的流程和体验(价格和售后Pros & Cons)
号外： 我们最新创建了一个小小的Youtube频道：没头脑妈妈和不高兴爸爸的三口之家 第一个视频：我在硅谷银行爆雷的那天在湾区买了房(1): https://www.youtube.com/watch?v=Re_ogg8B8rY 买房故事连载正在继续，欢迎大家一直关注“生活在美国”网站和 “没头脑妈妈和不高兴爸爸的三口之家“的youtube频道。 ——————————————————- 之前说过costco能买吃的、配眼镜…今天要说的是在costco换轮胎，因为真的划算而且很方便，像我们这种懒人，是极度适合的。当然，也需要会员哦。 美国这边换胎，就是“胎”，因为“轮”指的是轮毂，所以到了一定的公里数，要换的主要是有磨损的胎，即tire。作为一个公路上的国家，无论到哪里基本都是开车，到了五万英里左右，换胎是必须的。Costco的车胎有很多品牌，大家可以按照自己对品牌的了解选择性价比比较高的。如果不太会选，米其林总不会错的。 Costco换轮胎的优势 无可否认，在性比价上，costco换轮胎是在美国很多人的首选。我先把costco的优势先说说吧。 1，价格，costco在价格优势上，其他店没一个能打的。毕竟作为全美wholesale的龙头，量大，自然有价格优势。还经常轮着发优惠券。本文下面有详细讲解，以及和其他著名轮胎提供商的比较。 2，轮胎安装费和服务费是flat fee 18.99美元。而且价格中包括终身平衡、旋转、平面维修和气压检查，以及气门杆更换和道路危险保修。 3，都是走高段位的轮胎，米其林+bridgestone+固特异，质量有所保障。 4，轮胎保险，轮胎出事故了，可以直接免费换新的，这是一大优点（唯一不好处就是，每次只能换出事故那个轮胎，导致两边轮胎磨损不平均）。 5，隐藏福利，很多人没留意到的是，road trip上的旅途好伴侣。你在美帝任何一个地方都能找到costco，在road trip上面轮胎发生任何意外，你不会找不到costco。…
在Costco验光配眼镜流程(验光和调试很专业/售后无敌)
Costco不仅能采购生活用品，它的平价配眼镜和验光也很赞，以下跟大家分享一下在costco验光，以及配隐形眼镜和框架眼镜的经验。 如何看到costco有哪些眼镜选择 可以在costco网站直接搜索”costco optical”，或直接访问https://www.costco.com/optical.html。 如何预约 costco 验光配镜只能电话预约，我这边只能约两周后的时间，位置相对比较紧张。到costco网站上找到附近有optical department 的店（如果在https://www.costco.com/warehouse-locations里搜出的门店下标有眼镜标志(如本文封面图所示)，就代表这个门店有眼镜部)，然后打电话预约。在预约的时候说了希望有短信提醒，但并没有。不过验光日期接近的时候，会有人给你打电话再次确认。 费用 配框架眼镜 ：75美元（税前） 隐形加框架 ：110美元（税前） 眼底检查 ：45美元（税前） 可能各个地区的收费有所不同，这是我家附近一家的，没保险的情况下收费情况。 值得注意的是，过程中使用过的，以及让你带回去试用的sample全都是免费的，所以一定要大胆的说出你想尝试的品牌和系列！ Costco 自带的配眼镜服务，超级便宜的感觉，镜架大概在50-100左右，镜片在80左右-120左右，也就是130左右可以搞定一副眼镜，基本上赶上网站价格了。…