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加州如何利用BBB投诉不合理涨租

希望看到这篇笔记的朋友们,能利用有效渠道,对抗不合理涨租。 TL;DR 公寓非法涨房租,并且在我多次沟通的情况下拒绝承认失误。最后我向BBB(Better Business Bureau)投诉。几天后,manager上门送花并道歉。 非法涨房租 6月的某个周五,公寓通知我们租金涨价 – 从原来的4k5涨到4k9,且通知只有30天。也就是,如果我们什么都不做,30天后租金将自动涨至4k9。当下我觉得非常气愤,因为6个月前我们的一年租约到期时,我们才经历了一次涨价并签了monthly lease。他们这样频繁涨价是很不合理的。 援引加州法律 根据加州法规AB-1482,房主在12个月内涨租的幅度不能超过10%,而涨租的幅度以过去的12个月内所支付的最低房租为基准。以我们的情况为例,6个月前我们的一年租约到期后,我们的月租金从4k1涨到了4k5,而这次又要从4k5涨到4k9。涨幅也就是(4k9 – 4k1) / 4k1 ~ 20%,需要给租客90天的notice而不是30天。手握法规的我准备与leasing offcie好好沟通一下。 充满迷惑的交涉过程…