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产权保险

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一篇文章了解美国买房产权保险 (Lender‘s title insurance & Homeowners’ insurance)

很多买房人在购房交接时,律师都会建议购买Title Insurance(产权保险)。贷款银行无一例外都会要求购买产权保险和房屋保险,否则不会放款。 什么是Title insurance? Title insurance有两种,分别是lender‘s title insurance and homeowners’ insurance,那么这两个到底是什么?我们需要买吗? 产权保险一般包含两部分:业主险和贷款险。前者保护业主的产权在交接之前不存在瑕疵,交接之后不会被盗卖。后者保护银行在产权被盗卖时,贷款利益会得到赔偿。 业主产权保险(Owner’s Policy) ,是指,一旦发生产权纠纷,保险公司负责向买房人(即当前屋主)提供资金赔偿的保险。屋主 产权保险是optional,通常由房屋交易时的卖房人为买房人支付,如果买房人(当前屋主)在签合同时没有提出该要求,也可自己单独购买或者不买。 贷款公司保险,或贷款产权保险(Lender’s Policy),是指,一旦发生纠纷,向买房人(当前屋主)提供资金的贷款公司,其所提供的贷款金额能够如期获得偿还。贷款公司产权保险一般都是买房人购买,而且通常是贷款机构要求必须购买的保险项目。一般买房时,若是贷款买房,则需要买以上两个产权保险。若是现金买房,就不需要买贷款产权保险(Lender’s Policy), 只需要买业主产权保险(Owner’s…