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加州地税

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一篇文章看懂加州地税(缴纳流程/新房主注意事项/房屋价值抗辩)

房产税即Property Tax 一般由从价税和为专项征收的额外费用这两部分组成。从价税,就是用taxable value可征税额乘上固定税率而得到的税费。在加州,只要房屋不交易,每年的房产价值最多按通胀因素上调2%。除该税之外,不同城市也会收取额外的附加税,比如包括基础设施建设费、公共教育费、垃圾回收费等。 美国房产税怎么收? 每年4月中旬,county会给房主们寄一个书面通知,让房主们了解自己的房产估价,年底地税部门就会按照信上估价金额来收取地税。 County的低水平孤行内容包含: 房屋市场价值(market value): 房子在公开市场能卖出的价格,房屋价值是土地价值和建筑物价值的总和,但大多数地方只会对房价的一部分征收房产税。 房屋评估价值(assessed value):税务评估师在估算房屋的市场价值后,会乘以一个评估比率得出这个估值,并按此收税,评估比率因地区而定,数值在0-100%之间。如果你的房子估值50万,所在区域税率是2%,那么你当年的地税就是50*2%=1万美元。 加州每年的地税的计算时间是从每年7月1日开始算到第二年的6月30日。可以选择一次性/分两期缴纳。 第一次:Due Date是11月1日,12月10日如果还没交付,需要交10%罚款。大家现在应该已经收到这半年的房产税税单了。 第二次:Due Date是2月1日,4月10日如果还没交付,需要交10%罚款。 今年收到的地税单的财年fiscal year是从今年7/1到明年的6/30,,晚了缴纳罚款10%。 第一次买房怎样交加州地税…