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加州如何利用小额法庭应对不合理Move out cost

前情提要: 我所租住的公寓进行了不合法涨租且在一开始对我们态度恶劣。在经过BBB投诉后我得到了公寓的道歉(详情请参考本站之前的一篇博客《加州如何利用BBB投诉不合理涨租》)。但搬家那天,对我们态度恶劣的Leasing office manager出现在小区门口并为难我们搬家。 当下我预感到她也许会在move out中为难我们。于是搬完家后,我拍了许多家里的照片和视频(非常重要)并提前做好准备查阅了相关法律。 法律条文: 根据加州法律条文Civ. Code § 1950.5(g),在租客搬出之后,房东应该在21个calendar day内向租客寄出move out的itemized statements,即所有花费的详细支出,包括但不限于清洁,刷墙等等。如果是刷墙等费用,还需提供vendor invoice或者自己员工完成该活的时长和hourly rate等信息。换句话说,21天内,房东得向搬出的租客提供尽可能详细的扣费理由。如果房东没有在21天内提供,或者租客对花费有异议,则租客可以选择在small claims court上起诉房东。 有一次令人迷惑的沟通经历: 在搬出来的第23天,我们收到了greystar发来的邮件。但里面只有简单的几项支出名称,数字,完全没有提及每项支出做了什么。而其中painting…